Sebelum beli Rumah, Fahami dulu istilah-istilah Properti ini

Properti baik itu Rumah, Ruko, Tanah, Kavling, Apartemen dan lain lain adalah sarana investasi yang bisa anda jadikan aset berharga di masa yang akan datang. Namun untuk memiliki Aset Properti tersebut anda di tuntut untuk mengetahui segala macam istilah yang sering digunakan oleh pengembang ataupun marketing properti ketika mereka menawarkan produk propertinya kepada anda. Alih alih ingin mendapatkan berbagai macam keuntungan dari Investasi Properti, ketika anda tidak mengetahui berbagai macam istilah yang ada malah kerugian yang akan anda alami, untuk itu kenalilah istilah istilah dalam dunia Properti sebelum anda memutuskan untuk berinvestasi Properti.

Agen property
adalah Pihak ketiga atau orang yang menjembatani antara penjual (pengembang) dan pembeli properti, ada 2 jenis Agen Property, yang pertama Agen Properti yang tergabung dalam sebuah Kantor Agency dan yang kedua Agen Properti Independent (perorangan).

Agunan (collateral)
adalah Aset milik peminjam yang diberikan kepada pihak bank sebagai jaminan, aset yang dijadikan jaminan tersebut akan menjadi milik pihak bank atau pemberi pinjaman jika peminjam gagal untuk membayar cicilan. Dalam skema pengajuan KPR atau Kredit Pemilikan Rumah kepada Bank biasanya agunan yang diberikan kepada pihak bank adalah sertifikat tanah.

AJB
adalah kepanjangan dari Akta Jual Beli. AJB merupakan surat keterangan bahwa satu properti seperti Rumah, tanah dll sudah dipindahtangankan dari penjual ke pembeli melalui aktivitas jual beli.

Amortisasi 
adalah Pengurangan utang berjalan dengan cara membayar cicilan hutang secara tetap dengan jumlah yang sama. Dengan amortisasi, pembayaran utang termasuk pembayaran pokok (principal) ditambah pembayaran bunga (interest).

Anami
adalah kepanjangan dari Apartemen sederhana milik, merupakan hunian jenis vertikal yang kelasnya di atas rusunami namun di bawah Apartemen komersil.

Anchor tenant
Anchor tenant adalah pemilik atau pihak yang di tunjuk untuk menyewakan ruang usaha atau ruko dalam sebuah bangunan properti komersial seperti mall contohnya.

Anuitas Rest
adalah perhitungan pembebanan bunga efektif dengan periode tahunan. Jika debitur membayar lebih banyak untuk mengurangi jumlah pokok kredit, maka dengan sendirinya akan mendapat pengurangan beban cicilan dan pastinya waktu pelunasan cicilan akan berakhir lebih cepat.

Arsitek
sebuah profesi yang membuat gambar desain bangunan agar indah dan nyaman digunakan.

Arus Kas (Cash Flow)
Laporan mengenai aliran dana masuk dan aliran dana keluar dalam satu periode tertentu

Backlog
adalah Selisih yang terjadi antara jumlah ketersediaan hunian yang ada dengan jumlah kebutuhan hunian.

BBN
adalah Bea Balik Nama. Untuk mengganti nama kepemilikan sebuah Properti Biaya ini biasanya diperlukan untuk mengurusnya.

Booming
adalah Suatu keadaan dimana sebuah properti mengalami lonjakan permintaan karena sesuatu hal. Booming juga menjadi salah satu faktor pemicu kenaikan harga satu jenis properti yang sedang banyak diincar.

BP Tapera
adalah Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat merupakan sebuah lembaga yang membantu masyarakat untuk bisa memiliki rumah sendiri dengan mengelola keuangan yang dikumpulkan oleh masyarakat tersebut.

BPHTB
adalah Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan merupakan pajak yang dibebankan kepada pembeli properti ketika memiliki sebuah objek properti seperti tanah, rumah, apartemen, ruko dan lain-lain.

BPN
adalah kepanjangan dari Badan Pertanahan Nasional yang sekarang di rubah menjadi Kementrian Agraria dan Tata Ruang.

Broker
adalah Pihak ketiga atau orang yang mempertemukan antara pembeli dengan penjual dalam transaksi jual beli properti. Broker properti biasanya mendapat keuntungan dari hasil komisi penjualan/sewa properti yang telah disepakati, biasanya besaran komisi yang didapat sebesar 2.5% untuk Jual, dan 3% untuk sewa.

Bubble properti
adalah Istilah yang sering digunakan untuk menggambarkan kondisi meningkatnya harga properti di suatu kawasan tertentu. Peningkatan harga tersebut bahkan cenderung tidak realistis, hal tersebut disebabkan oleh meningkatnya permintaan dan spekulasi atas properti tersebut.

Bunga mengambang (Floating rate)
adalah Suku bunga dengan besaran yang berbeda disetiap waktunya, besaran penentuan suku bunga ini berdasarkan pada besaran penetapan yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia.

Bunga tetap (Fix rate)
adalah Suku bunga dengan besaran tetap sampai masa tenor pinjaman selesai dilunasi oleh peminjam.

Capital Gain
adalah Besarnya keuntungan atau laba yang didapat dari penjualan aset investasi properti dibandingkan dengan harga saat membeli.

Baca juga : Podomoro Park Bandung kawasan dengan capital gain yang tinggi

Cash back
adalah Satu bentuk penawaran yang biasanya dilakukan sebagai promo dari penjual properti dimana pembeli mendapatkan sejumlah pengembalian uang tunai saat deal membeli sebuah properti yang besarnya cash back bervariasi sesuai dengan yang ditentukan oleh Pengembang selaku penjual Properti.

Cluster
adalah Suatu lingkungan tempat tinggal disebuah perumahan dimana terdapat beberapa bangunan rumah tapak yang memiliki konsep, bentuk, dan ukuran sama yang biasanya dilengkapi oleh fasilitas one gate system.

Co-broking
adalah kerjasama penjualan properti yang dilakukan oleh dua agen properti atau lebih.

Cost and Fee
adalah Sebuah istilah yang mengacu kepada sistem kontraktor ketika membangun sebuah proyek properti. Sistem ini merupakan sebuah jasa pengawasan yang digabung jasa pelaksanaan.

Cut and fill
adalah Satu proses untuk meratakan tanah yang dilakukan dalam sebuah proyek properti, dengan cara mengeruk satu bagian lahan yang berbukit, kemudian tanahnya tersebut digunakan untuk menguruk/ menimbun bagian lain agar menjadi rata.

Demand
adalah jumlah permintaan akan suatu jenis properti dalam satu kurun waktu tertentu.

Developer
adalah pihak (bisa berupa satu perusahaan atau badan) yang membangun suatu proyek properti di suatu kawasan tertentu. Selain perumahan, Developer juga turut membangun area komersial berupa Ruko.

Down Payment
adalah nama lain dari Uang muka. Biasanya dikeluarkan sebagai tanda jadi atau tanda keseriusan seseorang dalam membeli atau menyewa suatu properti.

Earlybird
adalah membeli suatu properti pada saat pertama kali properti tersebut dibangun. Biasanya pembeli akan mendapatkan keuntungan dari properti ini yaitu harga yang relatif masih murah di banding harga asli yang dijual pada saat Rumah sudah siap huni. Namun, sebagai pembeli secara early bird berarti anda harus sabar menunggu Rumah yang anda beli siap huni.

Escrow
adalah Badan penengah yang netral yang di tunjuk antara penjual dan pembeli dengan tugas menitipkan deposit atau uang jaminan, tanda tangan PPJB dan sampai serah terima Akta Jual Beli. Di Indonesia Notaris adalah pihak yang di tugasi Escow ini.

Fasos
adalah kepanjangan dari Fasilitas Sosial yaitu Fasilitas yang dibuat oleh pemerintah atau pihak swasta guna dimanfaatkan oleh masyarakat umum dalam sebuah lingkungan pemukiman contohnya seperti puskemas, klinik, sekolah, tempat ibadah, pasar, tempat rekreasi, taman bermain, tempat olahraga, ruang serbaguna, makam, dll.

Fasum
adalah kepanjangan dari Fasilitas Umum yaitu Fasilitas yang dapat digunakan oleh masyarakat umum contohnya seperti angkutan umum, jalan raya, jembatan, saluran air, alat penerangan umum, halte, trotoar, jaringan listrik, tempat pembuangan sampah, dan lain sebagainya.

Fixed Cost and Fee
adalah jumlah fee tertentu yang dibayarkan oleh pelanggan tanpa melihat besarnya biaya fisik pekerjaan, kontrak ini baru dapat diterapkan dalam sebuah proyek bila pekerjaan dapat dirumuskan secara garis besar dan jelas. sistem ini merupakan sistem kerja sama yang dilakukan antara pelanggan selaku pengguna jasa dan kontraktor.

FLPP
adalah kepanjangan dari Fasilitas Likuiditas Pembiayan Perumahan yaitu program yang dilakukan oleh Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), dengan program ini maka Masyarakat yang tidak mampu atau Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dapat meminjam KPR dengan bunga yang terjangkau.

Girik / letter C
adalah Surat Keterangan bukti penguasaan atas tanah namun bukan tanda bukti kepemilikan hak atas tanah yang dibuktikan dengan pembayaran pajak atas tanah.

Groundbreaking
adalah Penggalian dasar bangunan, sebagai tahap awal dalam pembangunan properti.

GSB
adalah Garis Sempadan Bangunan, yaitu garis batas terluar dari properti yang akan didirikan.

GSJ
adalah Garis Sempadan Jalan, yaitu garis batas terdepan pagar bangunan yang telah ditetapkan dalam rencana kota.

Hak Sewa
adalah Hak yang diberikan dari pemilik tanah kepada penyewa dalam jangka waktu tertentu.

HGB
adalah kepanjangan dari Hak Guna Bangunan merupakan sertifikat atau kewenangan yang diberikan oleh pemerintah kepada perusahaan untuk mengelola sebuah lahan untuk dikelola oleh pengembang. Perbedaannya dengan SHM atau Sertifikat hak Milik, untuk sertifikat jenis ini masa berlakunya harus diperpanjang jika telah memasuki masa 30 tahun, dengan masa perpanjangan maksimal 20 tahun.

HGU
adalah kepanjangan dari Hak Guna Usaha yaitu hak yang diberikan kepada seseorang untuk melakukan kegiatan perikanan, peternakan serta perkebunan di atas tanah milik negara. Perbedaan HGU atau Hak Guna Usaha dengan Hak Sewa ialah HGU hanya diterbitkan khusus untuk bisnis perikanan, peternakan dan juga perkebunan dengan luas lahan minimal 5 hektar.

HPL
adalah Hak menguasai dan mengolah tanah atau lahan yang dimiliki oleh negara, pemilik hak juga bisa menyerahkan kepada pihak ketiga untuk bersama-sama mengolah lahan tersebut.

IMB
adalah kepanjangan dari Izin Mendirikan Bangunan, izin ini diberikan kepada perorangan atau badan hukum dari pemerintah sebagai landasan pelaksanaan kegiatan pembangunan sebuah properti.

Indent
adalah Sistem pembelian dengan cara menunggu terlebih dahulu. Jika dalam pembelian properti, maka dalam sistem ini buyer atau pembeli properti harus menunggu hingga properti yang dibeli siap huni.

Investor
adalah Pembeli properti dengan motivasi untuk mencari keuntungan dari Properti tersebut bukan untuk ditinggali. Keuntungan yang biasanya didapat dari properti yang ia miliki yaitu dengan disewakan atau dijual kembali dengan harga lebih tinggi.

Baca juga : BSD City jadi incaran para investor

IPB
adalah kepanjangan dari Izin Penggunaan Bangunan yaitu izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah pembangunan properti selesai sesuai IMB atau Izin Mendirikan Bangunan serta telah memenuhi syarat fungsi perlengkapan bangunan.

Kanto
adalah Kantor Toko yaitu sebuah bangunan yang dibuat lebih dari satu lantai, bangunan ini pun memiliki dua fungsi yang berbeda, yakni satu lantai berfungsi sebagai kantor dan satu lagi sebagai toko.

KDB
adalah kepanjangan dari Koefisien Dasar Bangunan yaitu angka persentase perbandingan antara luas seluruh area yang bisa dibangun dengan area yang tersedia.

KLB
adalah kepanjangan dari Koefisien Lantai Bangunan yaitu persentase perbandingan yang didapatkan antara luas lantai yang bisa dan boleh dibangun dengan luas area yang tersedia. KLB atau Koefisien Lantai Bangunan ini biasanya diberlakukan pada bangunan-bangunan yang tinggi karena dari nilai KLB dapat dilihat berapa jumlah total lantai yang bisa dibuat.

KMB
adalah Kelayakan Menggunakan Bangunan bisa juga disebut sebagai Sertifikat Laik Fungsi (SLF) merupakan izin yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada sebuah bangunan yang baru saja dibangun, ijin ini diberikan setelah terlebih dahulu di periksa kondisi fisik bangunan apakah benar-benar layak untuk ditinggali atau digunakan.

Kondotel
adalah kepanjangan dari Kondominium Hotel yaitu proyek properti yang dibangun layaknya sebuah apartemen, namun bukan untuk ditinggali melainkan untuk disewa layaknya sebuah hotel. Biasanya pihak manajemen hotel akan mencari penyewa kondotel sehingga sebagai investor tidak dipusingkan dengan hal tersebut.

Kopel
adalah Dua rumah yang berdampingan yang dibangun berderet dengan satu desain yang hanya dipisahkan oleh satu dinding dan hanya menggunakan satu atap.

KPA
adalah Kredit konsumen yang disediakan oleh bank dan memiliki tujuan khusus yakni untuk pembelian apartemen.

KPR
adalah Kredit konsumen yang disediakan oleh bank dan memiliki tujuan khusus yakni untuk pembelian rumah.

KPR Informal

adalah skema kredit yang disediakan untuk pekerja non formal seperti wiraswatawan dari pihak Bank.

Loss transaction
adalah Sebuah istilah yang sering digunakan oleh para investor dalam transaksi jual beli properti, istilah ini mengacu kepada kesalahan perhitungan ketika membeli properti, investor tidak memperhitungkan untuk mengeluarkan biaya notaris, pajak BPHTB, membayar broker dan biaya biaya lainnya.

LTV
adalah kepanjangan dari Loan to Value yaitu rasio antara nilai kredit terhadap jaminan pada saat awal pemberian kredit.

Masterplan
adalah Rencana dan kerangka pengembangan jangka panjang dari suatu proyek yang ada di suatu wilayah.

Mixed-used Development
adalah suatu keadaan proyek properti dimana beberapa fungsi digabungkan dalam satu lingkungan sekaligus misalnya kantor dan tempat tinggal.

Negotiator
adalah Petugas tahap ketiga dengan tugas berunding dengan owner mengenai harga dan cara serah terima serta melaporkan kepada investor / buyer yang bersangkutan.

Nice property
adalah Properti bernilai bagus dan menguntungkan dari segala sudut pandang seperti lokasi, pertumbuhan harga properti, dan sebagainya.

NJOP
adalah kepanjangan dari Nilai Jual Objek Pajak, yaitu harga terendah atas sebuah properti. NJOP juga dijadikan dasar oleh negara dalam menetapkan besaran jumlah pajak yang harus di bayar oleh setiap warga negara.

Notaris
adalah Pejabat umum yang berwenang dan ditunjuk untuk membuat akta otentik atau surat surat berharga dan kewenangan lainnya dalam bidang Properti.

NPWP
adalah kepanjangan dari Nomor Pokok Wajib Pajak, NPWP berfungsi sebagai identitas seorang warga negara dalam membayar pajak.

NUP
adalah kepanjangan dari Nomor Urut Pemesanan yaitu nomor urut yang diberikan kepada calon pembeli properti, untuk memilih unit rumah atau apartemen yang baru dilaunching.

Okupansi
adalah Tingkat penyewaan unit pada sebuah ruko, perkantoran ,apartemen, hotel dan lain lain.

Owner
adalah nama lain dari Pemilik sebuah properti

PBB
adalah kepanjangan dari Pajak Bumi dan Bangunan yaitu Pajak Negara yang dikenakan terhadap objek pajak yang sifatnya kebendaan dari bumi dan atau bangunan, artinya pajak terutang tersebut ditentukan oleh keadaan objek pajak yaitu bangunan dan atau bumi atau tanah.

Peruntukan
adalah Rancangan penggunaan dalam sebuah kawasan berdasarkan fungsi-fungsi tertentu contohnya seperti pemukiman, industri, perdagangan, perkantoran dan lain-lain.

PPAT
adalah kepanjangan dari Pejabat Pembuat Akta Tanah yaitu pejabat umum yang diberikan kewenangan untuk membuat akta-akta otentik mengenai perbuatan hukum tertentu mengenai Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun atau hak milik atas tanah.

PPh
adalah Pajak Perolehan penghasilan, yakni pajak yang dikenakan terhadap subjek pajak terkait penghasilan yang diterima dalam tahun periode pajak.

PPJB
adalah Perjanjian pengikatan jual beli yaitu perjanjian awal antara penjual dan pembeli sebuah properti, PPJB tidak melibatkan notaris atau PPAT dan bersifat bawah tangan.

PPN
adalah Pajak Pertambahan Nilai yaitu pajak yang dikenakan oleh pemerintah atas sebuah transaksi jual beli dan berlaku untuk segala jenis jual beli baik properti atau bukan, baik yang dilakukan oleh perseorangan ataupun sebuah badan usaha.

Primary market
adalah Properti baru yang dijualkan kepada pemilik pertama.

Property Crash
adalah Situasi dimana harga properti naik atau turun secara tajam beriringan dengan situasi kondisi perekonomian disuatu wilayah tertentu.

Prosperous
adalah Wilayah yang diprediksi memunculkan keuntungan jika dilakukan investasi properti ditempat tersebut.

Putusan Banding
adalah Keputusan yang dikeluarkan oleh pihak pengadilan pajak terhadap suatu sengketa yang dialami oleh wajib pajak.

RAB
adalah Rencana Anggaran Biaya adalah rincian perhitungan biaya yang dibutuhkan untuk sebuah proyek konstruksi, di dalamnya termasuk biaya upah pegawai serta hal-hal lain yang sifatnya mendetil.

Ready Stock
adalah Proyek properti (rumah, apartemen, ruko dan lain-lain) yang dijual dalam kondisi sudah terbangun dan siap untuk digunakan.

Recession
adalah Kondisi saat terjadinya penurunan daya beli akan objek properti.

Refinancing (Pembiayaan Ulang)
adalah Langkah yang ditempuh oleh seseorang untuk mengatur ulang pembiayaan KPR yang sudah berjalan dengan sistem penghitungan ulang properti yang sudah dibeli. Pengajuan refinancing ini bisa diajukan kepada bank yang sedang menjadi pemberi hutang KPR saat ini, bisa pula diajukan ke bank lain. Keuntungan dari pembiayaan ulang atau refinancing ini adalah pemohon pinjaman bisa mendapatkan bunga pinjaman dan yang lebih rendah dan jangka waktu pinjaman yang lebih lama.

Rukan
adalah Rumah Kantor adalah sebuah bangunan yang dibuat meninggi lebih dari satu lantai, pada bagian bawah bangunan ini biasanya berfungsi sebagai kantor.

Ruko
adalah Rumah Toko merupakan sebuah bangunan yang biasanya dibuat lebih dari satu lantai atau bertingkat, lantai bawah biasanya di fungsikan sebagai tempat usaha dan lantai atas biasanya di fungsikan sebagai tempat tinggal.

Rukost

adalah Kepanjangan dari Rumah Kost, bangunan ini berupa rumah yang di desain khusus dengan beberapa kamar di dalamnya yang biasa disewakan sebagai kost kostan per kamarnya, pemiliki bangunan biasanya akan mendapatkan keuntungan dari harga sewa per kamar per bulan.

Baca juga : Rukost Galuh Mas Karawang sumber passive income di masa depan

Rusunami
adalah kepanjangan dari Rumah Susun Sederhana Milik, sering disebut juga 'Apartemen Bersubsidi'.

Rusunawa
adalah kepanjangan dari Rumah Susun Sederhana Sewa yaitu rumah susun yang status kepemilikannya berupa sewa.

SBDK
adalah Suku Bunga Dasar Kredit atau dalam Bahasa Inggris disebut Prime Lending Rate yaitu suku bunga dasar atau suku bunga yang paling rendah yang digunakan sebagai dasar perhitungan suatu kredit. Besaran SBDK sendiri ditentukan oleh Bank Indonesia.

Scout
adalah Petugas peninjau lokasi properti yang bertugas mencari tanah / properti, mengumpulkan data di lapangan dan melaporkan hasilnya kepada surveyor.

Secondary Market
adalah istilah yang merujuk pada Properti yang pernah digunakan (bekas) yang kemudian dijual kembali.

Serah Terima
adalah proses penyerahan kunci properti dari penjual atau pengembang kepada pembeli properti pada waktu yang telah di tentukan pada saat terjadi akad jual beli properti tersebut.

Service charge
adalah biaya yang harus dikeluarkan oleh pemilik atau penyewa properti yang biasanya berupa Apartemen, kantor serta properti komersial lainnya untuk layanan yang diberikan pengelola kepada properti tersebut. Service charge ini besarannya dihitung per meter persegi.

SHGB
adalah kepanjangan dari Sertifikat Hak Guna Bangunan yaitu kewenangan untuk mengolah sebuah lahan yang diberikan oleh pemerintah atau satu pihak untuk digunakan hingga 30 tahun dengan perpanjangan maksimal 20 tahun.

SHM
adalah kepanjangan dari Sertifikat hak Milik yaitu suatu pernyataan legalitas mengenai kepemilikan seseorang terhadap satu properti (misal: Rumah, Tanah atau Ruko). SHM atau Sertifikat hak Milik dikenal masyarakat luas sebagai legalitas tertinggi dalam kepemilikan sebuah properti, karena dengan adanya SHM tidak ada lagi orang lain yang berhak selain nama yang tercantum di surat tersebut untuk mengelola atau menggunakan suatu properti.

Sinking fund
adalah istilah yang digunakan sebagai biaya perawatan properti yaitu biaya yang dikeluarkan oleh penyewa suatu properti seperti apartemen, kantor, atau properti komersial lain dan dibayarkan kepada pengelola. Biaya tersebut nantinya bisa digunakan untuk perawatan fasilitas-fasilitas umum yang rusak di sebuah properti misalnya jika satu saat lift rusak atau instalasi air butuh perbaikan dan lain lain.

SIPPT
adalah kepanjangan dari Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah yaitu surat izin dari pemerintah (gubernur) terhadap penggunaan tanah bagi bangunan dengan kepemilikan luas tanah lebih dari 5 ribu meter persegi.

Site plan (rencana tapak)
adalah Sebuah gambar (biasanya dalam bentuk dua dimensi) yang berisikan tentang rancanangan pembangunan pada sebuah tanah kavling, bangunan ataupun kawasan properti. Gambar ini dibuat sangat detail lengkap dengan jalan utama, saluran air pembuangan, listrik, fasilitas umum, fasilitas sosial dan lain sebagainya.

SIUP
adalah kepanjangan dari Surat Izin Usaha Perdagangan yaitu surat yang diberikan oleh pemerintah setempat kepada pelaku usaha untuk melaksanakan sebuah usaha.

SKK
adalah kepanjangan dari Surat Keputusan Keberatan yaitu surat keputusan atas keberatan terhadap Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Lebih Bayar, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar Tambahan, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar  atau Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Nihil yang diajukan oleh Wajib Pajak.

SKP
adalah Surat Keputusan Pembetulan yaitu surat keputusan untuk membetulkan kesalahan tulis, hitung dan atau kekeliruan dalam penerapan ketentuan Perppu perpajakan yang terdapat dalam Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Nihil, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Lebih Bayar, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar Tambahan atau Surat Tagihan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.

SMF
adalah kepanjangan dari Secondary Mortgage Facility yaitu lembaga yang memberikan loan kepada bank-bank pemberi pinjaman KPR dengan jaminan KPR itu sendiri, sistem ini ditujukan untuk mengatasi keterbatasan dana dalam rangka kredit kepemilikan rumah bagi masyarakat kurang mampu, yang disalurkan melalui Bank pemberi KPR.

SMM
adalah kepanjangan dari Secondary Mortgage Market atau pembiayaan sekunder perumahan yaitu suatu perusahaan yang dibuat dengan tujuan untuk membeli suatu Kredit Pemilikan Rumah atau KPR dari bank kreditur yang kemudian tagihan ini dikemas dalam suatu efek hutang yang kemudian dijual kembali kepada para investor seperti misalnya perusahaan asuransi ataupun kepada investor perorangan.

SOHO
adalah kepanjangan dari Small Office Home Office yaitu tipe properti yang menggabungkan fungsi hunian dengan area bisnis/perkantoran untuk menunjang aktivitas usaha/bisnis para penghuni sebuah kawasan perumahan. Berbeda dengan ruko, SOHO dibangun di lingkungan yang dekat dengan pusat bisnis di sebuah perkotaan.

Spekulan
adalah Sebuah tindakan membeli properti untuk mencari keuntungan dari properti tersebut tanpa memperhitungkan dengan matang resiko yang akan dihadapi di masa yang akan datang.

SPOP
adalah kepanjangan dari Surat Pemberitahuan Objek Pajak yaitu sarana bagi wajib pajak yang ditetapkan untuk mendaftarkan objek pajak yang akan dipakai sebagai dasar untuk menghitung besaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang terutang.

SPPT
adalah kepanjangan dari Surat Pemberitahuan Pajak Terutang yaitu surat keputusan kepala KPP mengenai pajak terutang yang harus dibayar oleh wajib pajak dalam satu tahun pajak.

Strata title
adalah Hak milik atas unit properti jenis Rusun (Rumah Susun) atau Apartemen yang juga merupakan kepemilikan bersama atas suatu komplek bangunan dan terdiri dari hak eksklusif untuk ruang pribadi serta hak bersama di ruang publik (misal taman, kolam renang, danfasilitas fasilitas lain yang terdapat didalamnya)

Sunrise property
adalah Istilah yang merujuk pada suatu area atau kawasan yang mempunyai potensi menjanjikan untuk lima tahun atau beberapa tahun ke depan. Potensi menjanjikan tersebut dilihat dari tingkat pertumbuhan di atas rata-rata kenaikan tanah atau pembangunan infrastruktur di area tersebut.

Sunset property
adalah Istilah yang merujuk pada sebuah area atau kawasan yang diprediksikan tidak memiliki potensi yang baik untuk investasi properti. Hal tersebut bisa dilihat dengan tidak banyaknya jumlah penduduk serta harga tanah yang tidak berkembang.

Superblok
adalah sebuah Kawasan kota mandiri yang menggabungkan area perumahan, tempat rekreasi, area perkantoran, area perdagangan (komersil) dan lain-lain dalam satu tempat.

Baca juga : Jababeka Residence superblok terbaik di Kota Bekasi

Supply
adalah Ketersediaan jumlah properti yang ada untuk memenuhi permintaan atau demand dari pengguna properti. Bisa juga merupakan aktivitas untuk memenuhi jumlah kebutuhan properti yang cari oleh pembeli Properti.

Surveyor
adalah Seseorang yang di tunjuk bertugas meninjau lokasi properti secara langsung di lapangan, mengkonfirmasi data yang diterima dari Scout, bertemu dengan pemilik properti dan memeriksa keabsahan sertifikat di Notaris, BPT, Kecamatan atau Kelurahan. Surveyor Properti sering disebut sebagai petugas tahap kedua.

TDP
adalah kepanjangan dari Tanda Daftar Perusahaan yakni diberikan pemerintah kepada perusaahaan yang telah divalidasi pendaftarannya.

Teknik Sipil
adalah Pekerjaan dengan tugas merencanakan kekuatan dan cara menghemat bangunan serta tentang manajemen pelaksanaan pembangunan.

Tenor
adalah Jangka waktu pembayaran cicilan kredit.

Top-up
adalah Meningkatkan batas tertinggi kredit pinjaman.

Topping off
adalah Pemasangan atap bangunan sebagai simbol akhir proses konstruksi.

Turn key
adalah Serah terima kunci, merupakan moment dimana penyerahan kunci proyek properti baik rumah, apartemen ataupun ruko dari developer ke pada customer.

Turn Over
adalah Proyeksi waktu balik modal sebuah investasi.

Urban
adalah Kawasan yang difungsikan sebagai tempat permukiman perkotaan, pemerintahan, pelayanan sosial dan bisnis.

Yield
adalah Keuntungan yang diperoleh dari nilai sewa properti per tahun dibandingkan dengan harga properti pada saat membeli. Kisaran yield atau biasa di sebut capital Yield per tahun berbeda dari masing-masing tipe properti.

Share This

Follow Us